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天津二手房契税新政策都有什么

发表时间: 2019-08-13

  我们在买二手房的时候,都需要缴纳一定金额的契税。二手房的税费类型比较多,其中契税的金额是较高的。二手房面积不一样,缴纳的契税也是不一样的,天津二手房的契税新政策都有什么?契税比例是多少?假如你有买天津二手房的意愿,一定提前掌握天津的二手房的契税新政策,只有掌握这个,你才能做好买房预算。

  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价*、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、六合野兽家畜!房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

  不管购买的是普通住房还是非普通住房,只要不是家庭少有住房,契税都不能再享受1.5%的优惠了,从天津市有关部门了解到,《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》已生效,在天津市购买非家庭少有住房时,契税调至3%;出售或购买自有住房并在1年内重新购房或出售原有住房的纳税人,不再减免个人所得税。

  《通知》中要求,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女,下同)少有住房的,按销售价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的,按销售价格3%征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房和购买自有住房并在一年内出售原有住房的纳税人,不再减免个人所得税。

  通过上述内容,你应该已经了解天津二手房买卖中最常见的契税新政策了,契税是二手房买卖中很重要的税费之一。除此之外,一些二手房还需要缴纳土地出让金等,并且每个税种的缴纳途径其实是不一样的,假如你不想被天津二手房卖家坑,那么还是提前掌握天津二手房契税新政策吧!

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